על מנת לקבל פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים, על המוכר לבקש באופן פוזיטיבי שיינתן לו הפטור המבוקש וזאת בחתימתו האישית על גבי בקשת הפטור. מכאן נראה ברור, שאדם שנפטר אינו זכאי לפטור ממס שבח מהסיבה הברורה – שהוא אינו יכול לבקש את הפטור.
השבוע ניתן על ידי בית המשפט העליון פסק דין ייחודי ומעניין (ע"א 990/11) שהעניק למעשה פטור ממס לאדם שנפטר.
במקרה זה דובר בבעל דירה שעוד בחייו מונה לו נאמן במסגרת הליכי פשיטת רגל. הנאמן מכר את הדירה רק לאחר פטירתו של פושט הרגל וביקש פטור ממס שבח מכח הפטור שיכול היה הנפטר לבקש, לו היה בין החיים.
מנהל מס שבח סירב להעניק את הפטור המבוקש מהטעם שבעל הדירה אינו בחיים עוד ואינו יכול לבקש את הפטור, ואילו הנאמן שבא בנעליו אינו יכול לקבל יותר ממה שהיה זכאי לו החייב.
בית המשפט העליון דחה את עמדת רשות המיסים וקבע, כי לאור ייחודם של דיני פשיטת הרגל, זכאי הנאמן לבקש פטור בשמו של החייב, גם אם החייב עצמו אינו עוד בין החיים.
האמור במאמר הינו על דעת הכותבים בלבד, אינו משקף בהכרח את עמדת רשויות המס ואינו תחליף לייעוץ משפטי פרטני.
In the Media 